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北京二手房价格“松动”:炙手可热的地段中介撤电脑,业主降价幅度可达…
在上个月国家统计局公布的今年10月全国70个大中城市房价数据中,全国二手房价格出现了一些明显变化。记者随后对北京和广州的二手房市场进行了调查采访。
记者调查:二手房市场开始降温
位于北京东四环外的十里堡地区,周边交通发达,一直是二手房成交比较活跃的地方。记者走进了一家中介门店,里面却是冷冷清清。
北京朝阳区某房地产中介 左艳峰:现在,我们好多电脑都给撤了,好多人员也缩减。
记者在采访中发现,目前这一地区的二手房价格已经出现了松动,部分业主不同程度地将价格下调5%左右,有的甚至达到10%。而根据北京市住建委的数据显示,10月份北京二手住宅整体网签量仅为8879套,再次跌进单月成交万套以内。
在广州,相关中介数据显示,11月份,广州市二手房交易市场比较低迷,网签量为6931套,环比减少15%。不少广州老城区的二手房,一直处于无人问津状态。
广东省广州市民:暂时不会买,因为现在国家的政策很明显慢慢调控着,有可能会下降,就算不下降也会稳定着,现在买风险有点大。
多名房地产中介经纪人告诉记者,政府对楼市的总体调控和相关金融政策的出台,致二手房市场降温明显。
新房市场普遍受到限购、限价、限贷等抑制性政策,在此基础上,部分城市一二手房价格“倒挂”现象严重。从南京、杭州、上海、苏州这几个城市的一二手房市场来看,同一城市同一区域、同一地段也普遍出现价格倒挂。
从北京9月公积金政策来看,不但认房又认贷,贷款上限还和缴存年限挂钩,对于缴存年限偏短的购房者产生了一定影响。在北京大幅收紧公积金贷款政策以后,这些人受到的影响较大,他们的退出波及到了成交均价的涨跌。