在上述银行中，放款最快的为过户抵押后5个工作日。这家银行的客户经理提醒《证券日报》记者，“我行虽然没有第四季度额度紧张的惯例，但是等到12月份放款肯定就慢了。”

融360发布的截至10月8日的监测数据显示，在29家北京地区银行中，11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，15家为基准利率上浮10%，1家为基准利率上浮15%，2家为基准利率上浮20%。不过，11家标注最低上浮5%的银行全部显示通常批准利率为基准利率上浮10%。在二套房方面，融360监测数据显示，有6家银行二套房贷款利率没达到基准利率上浮20%，分别为基准利率上浮10%和上浮11%。

“黄金周”单日住宅签约

套数均为个位数

今年国庆“黄金周”，楼市的表现与往年不同。《证券日报》记者走访北京地区各大房产中介发现，并未出现购房者利用假期大规模看房的现象。与之对应的是，多家中介门市出现经纪人们站在店门口等客的现象。

朝阳区某房产中介的经纪人告诉本报记者：“现在很多购房者处于观望状态，议价空间比年初大了一些。”他指着门店旁边的一个小区介绍道：“旁边的小区目前均价为58000元左右，相比年初每平方米大概降了2000元。

根据北京市住建委统计数据，10月1日-7日的住宅签约套数均为个位数，分别为7套、5套、3套、8套、6套、8套和7套，总计44套。

有业内人士表示，北京地区经过“提高首付比例”、“认房又认贷”等多项政策调整，市场热度得到了有效控制，人们的购房热情回归理性，进入平稳的状态。

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