与此同时，海口市开展房地产市场专项巡查，3家房产公司被要求停业整顿，在7月底对17家存在违法违规行为企业给予处罚；三亚市开展市场专项整治，发整改通知书6份，关停售楼处4个；长沙市7家开发商被纳入“黑名单”；8月16日，北京市发布了首批整治结果，位于通州区阳光花庭项目涉嫌无证违规收取预订款性质费用、首开缇香雅园项目销售现场未明示绿色建筑星级等问题，已由通州区住建委立案处罚。

中原地产首席分析师张大伟认为，对市场乱象的整治，说明楼市调控进入精细化阶段，虽然这种方式无法在短期内改善供需关系，但对于维护市场秩序仍可起到较好效果。

房租过快上涨应警惕

最近一段时间，北京等城市房租出现过快上涨现象。我爱我家集团研究院统计数据显示，2018年6月份北京住房租赁交易量环比增长1%，同比增长3.1%。月租金均价为4764元/套，同比上涨8%。2018年上半年，北京住房租赁的月租金均价为4649元/套，较2017年下半年上涨7.24%。

随着“租购并举”政策持续推进，市场过去“重购买轻租赁”的模式正在转变，住房租赁逐步走向舞台中央。各方资本看好住房租赁市场前景，长租公寓运营商魔方、自如、蛋壳等均吸引了大量资本入场。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，支持规模化、专业化、机构化住房租赁企业发展，是培育和发展住房租赁市场的一项重要内容，但租赁企业是营利性企业，越来越多的资本参与其中后，其逐利的属性愈发明显。从民生属性看，政府应加强对租金的管理。

8月17日，北京市住建委联合相关部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

业内人士普遍认为，导致租金上涨的因素有很多，最根本的还是供需矛盾。未来应多渠道筹集租赁房源，加大供给，通过加快集体土地租赁住房建设、将非住宅改建为职工集体宿舍和鼓励国有企业利用自有土地建设租赁住房等方式增加租赁住房供给。

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