从库存情况看，截至今年6月期末，全省商品房待售面积5221.12万平方米，同比下降3.2%；其中，商品住宅待售面积2576.61万平方米，非住宅待售面积2644.51万平方米，同比分别下降7.3%和增长1.0%。相比于2017年末，商品房待售面积增加232.54万平方米，其中商品住宅待售面积增加161.86万平方米。数据显示，近三年广东商品住宅待售面积持续下降，今年上半年低位回升，对于平抑房价过快上涨具有积极意义；非住宅待售面积自2013年以来总体上持续增长，仍需探索加大去库存力度。

展望下半年，报告指出，政策环境尤其是货币信贷政策仍是影响市场走势的重要因素。当前广东各地区商品住宅的供求关系已基本平衡，且近一年多来房贷利率持续上浮，对于市场需求的释放呈现日益明显的抑制作用，预计下半年商品房销售量同比仍将继续保持负增长，房价涨幅或将趋于回落。

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