今年夏天，因毕业必须搬离宿舍的毛乐乐再一次开始了她的租房之旅。新工作在四惠，工资每月3900。离公司半小时车程之内的小区她几乎看了个遍，合租房最便宜也在2000左右，工资的一大半直接就交掉了。“本来想着毕业了就能独立，结果现在每个月还是要靠父母接济才能活下去。”

“房子是用来住的，不是用来炒的。”在政策的引导下，最近一年多北京商品房房价趋于稳定，有些区域还出现了微小的下调。然而已处于高点的房价对于大多数“北漂”来说仍然买不起，只能继续租房。

没有一点点防备，租房市场的一轮大涨就在大家完全没有心理准备的情况下到来了。刚刚经历过“被涨价”的何斌，开玩笑说自己每天刷租房网站都能感受到“被支配的恐惧”：之前租的房子是和房东直接签的合同，住了两年租金一直4600，眼看到期想要续签，结果房东提出涨价，直接跳价到了5500。他觉得不能接受，于是准备换房。“第一天看了间房子，同小区的类似房型要5300，感觉不够满意想再看看，结果五天后同类房子就5500了，还没有之前那个好。想回过头去再租5300的那套吧，发现三天前就租出去了。又犹豫了一天，5500的这套也瞬间被别人抢租了。”

思来想去，何斌还是决定和老房东续签，最终以5300续租成功。合同签订后他忍不住表达自己的忧虑：“房东不肯签长合同，只能续签一年，明年到期后怕是还要涨。这两年里自己工资几乎没变，房价却骤增七百。照这样下去，明年、后年……我还租得起吗？”

对于近期租金突然上涨，专家的解读基本围绕着三个方面：一是租房市场的大资本进入，二是供需差距，三是租金和房价比例的问题。

8月17日，原我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖在一场媒体电话交流会中提出，今年房租暴涨最主要原因是以自如、蛋壳为代表的被资本推动的长租公寓运营商争抢房源。在发表完这番言论之后一天，胡景晖通过其个人社交平台宣布辞职。

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