对于负债水平较高的问题，保利地产在文件中表示，近年来为满足项目建设开发投入的需要，发行人债务融资规模较大，资产负债水平较高，但最近三年及一期末资产负债率相对稳定，说明公司财务管理的稳健性较强。但是如果持续融资能力受到限制或者未来房地产市场出现重大波动，可能面临偿债的压力从而使其业务经营活动受到不利影响。

保利地产称，公司坚持一、二线中心城市的发展战略，实施差异化拓展策略，持续推进城市群深耕。截至2017 年 12 月 31 日，发行人在建和拟建项目共计 527 个。据澎湃新闻(www.thepaper.cn)此前的统计，2018年至今，保利地产至少已经斥资973.95亿元拿下了72个项目。

在项目风险上，保利地产称，尽管公司具备较强的项目操作能力以及较为丰富的项目操作经验，但如果项目的某个开发环节出现问题，如产品定位偏差、政府部门沟通不畅、施工

方案选定不科学、合作单位配合不力、项目管理和组织不力等，均可能会直接或间接地

导致项目开发周期延长、成本上升，造成项目预期经营目标难以如期实现。

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