值得一提的是，进入下半年以来，多数房企都在积极推货，加快项目周转速度。一方面是业绩目标压力，另一方面则是在融资环境趋紧的环境下，房企需要加快回笼资金保证现金流安全，同时还有还债需求。

有研究报告指出，从土地市场供求结构来看，一线城市在高压调控下明显降温，二线城市由于加大供应实现量升价稳，三、四线城市在需求外溢和棚改带动下量升价涨。从企业拿地来看，品牌房企仍在积极补仓，并向三、四线城市下沉。预计2018年下半年，在金融环境收紧及棚改政策调整作用下，土地市场将继续降温，部分三、四线城市市场风险或将显现，房企拿地宜更加科学与审慎，保障现金流安全。

新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷于昨日表示，在政策影响之下，下半年，棚改的进城会进一步放缓；在资金来源不充分的条件下，楼市将回归“零增长”区间。他进一步称，现在中国居民的杠杆率已经十分高了，房价泡沫破裂的风险挥之不去，市场经济下出现债务违约十分正常，一、二线城市供应不足，房价受限三、四线城市需求透支，后续乏力。

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