此外，现房销售政策有很大一部分内容强调了车库的交易，这也是考虑到现房销售过程中购房者入住的需求。对于此类车库的销售，也要注重分配的机制，防范车库价格炒作或者不及时公开销售等。所以实际上此类政策是包括住房和车库两种物业的销售模式，是未来各类社区需要注意的内容。

同时，严跃进表示，此次政策和当前房地产调控的思路比较吻合。在政策中规定，如果预售的房产在办理现房销售的流程，那么此类预售房产是不允许捂盘不卖的，这也是为了防范部分房企借办理现房销售证书来拖延房屋交易的风险。当然需要承认，若是现房销售，那么对于开发商来说资金上的压力会增加，因为回笼资金的速度变慢了，这样现房销售的证书获得以后，预计是会很快进入销售的。

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