从均价看，2017年12月，新建商品住房网签均价3.78万元/平方米，同比下降0.9%，自2016年10月份以来连续15个月环比不增长。

值得注意的是，买房人中首套置业者的占据了绝对主流。

首套二套比例上，2017年首套、二套购房比例分别为76.7%、23.3%，首套购房家庭占比同比提高0.2个百分点。

一年租赁交易了246.8万套次

在“房住不炒”的号召下，北京的租赁市场在去年有了长足发展。

据主要经纪机构成交数据推算，2017年全市住房租赁市场累计交易246.8万套次，同比增长22.3%。住房租赁规模与买卖（新建商品住房加二手住房）规模之比为13.9:1，明显高于2016年的6.2:1。

租金总体平稳，2017年，全市住房租赁平均租金75.6元/平方米·月，较2016年上涨2.4%，涨幅回落13.3个百分点。

注意的是，“限房价 竞地价”成交的27个企业自持租赁住房项目27个中，已确定规划设计方案的项目8个，可提供租赁住房4473套，拟于2018年实现开工。

市场租房补贴发了1.86万亿元

保障房方面，去年的成绩单也是很亮眼。

全年共建设筹集各类保障房6.5万套、竣工9万套，完成棚户区改造4.95万户，分别完成年度建设计划的131%、151%和138%。

2017年，公共租赁住房分配1.16万套，公共租赁住房租赁补贴发放1.97万户、2.23亿元，累计发放2.32万户、5.42亿元。市场租房补贴新增家庭3500户，实现十六区全覆盖，市场租房补贴发放1.93万户、1.86亿元，累计发放4.97万户、14.51亿元。

截至12月底，共有产权住房项目共42个、约4.4万套，其中5个项目、3937套已申购。

市住建委在《白皮书》中表示，今年，将继续加强房地产市场调控，坚持调控目标不动摇、力度不放松，按照长短结合、行政手段与长效机制并举的调控思路，实现短期稳市场、长期促发展。一方面，保持政策连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，实现稳定房价目标，防范化解市场风险。另一方面，加快形成符合北京市特点、适应市场规律的房地产市场平稳健康发展长效机制。

同时，大力培育和发展住房租赁市场。规范住房租赁市场管理；完善住房租赁监管和交易服务平台；推动建立住房租赁公益律师队伍；完善住房租赁市场租金监测和发布机制，逐步将个体、非正规经营主体住房租金全面纳入监测监管；加快推动《北京市住房租赁条例》立法。

（原题为《去年首套购房比例近80%！〈白皮书〉全面解析2017北京楼市》）

相关报道: