租赁型职工集体宿舍建筑消防安全导则(试行)

第一章 总则

第一条 为预防租赁型职工集体宿舍建筑火灾，规范消防改造措施，加强消防安全管理水平，降低火灾风险，保护人身和财产安全，促进产业结构优化，督促房屋的产权人、管理权人、使用权人落实消防安全责任制，特制定本市租赁型职工集体宿舍建筑消防安全导则。

第二条 本导则中“租赁型职工集体宿舍”(以下简称集体宿舍)是指专门趸租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。主要包括：

(一)在集体建设用地上规划建设或改建；

(二)产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建；

(三)各区结合区域规划调整需要，将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。

第三条 本导则规定的租赁型职工集体宿舍应符合《关于发展租赁型职工宿舍的意见(试行)》相关要求。

第四条 本导则租赁型职工集体宿舍属人员密集场所。

第二章 消防安全技术措施

第五条 集体宿舍建筑的耐火等级不应低于二级，且不应采用金属夹芯板材作为建筑构件。

第六条 集体宿舍的居住房间不应布置在地下室及半地下室。

第七条 厂房、库房等工业建筑改建用于职工集体宿舍应整栋改建。当集体宿舍与商场、写字楼、酒店等公共建筑合建时，应在水平方向采用防火墙进行分隔，防火墙上禁止设置门、窗、洞口，并应设置符合要求的疏散楼梯。

第八条 每个居住房间的人均使用面积不应小于4㎡，且每个居住房间的居住人数不应超过8人。

第九条 建筑内部疏散走道、房间之间应采用实体砌块、楼板或其它实体墙进行分隔，隔墙应从楼地面基层隔断至梁、楼板屋面板的底面基层，且耐火极限不应低于1小时。

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