一销售人员解释，“5月下旬以来已经卖出1000多套房，大多是因为落户来买小户型住宅的，不只是我们项目，天津其他项目小户型也没房。”

记者在现场随机采访了十多位看房者，大多是小户型需求型。

位于团泊湖西区的愉景城，由于周边配套相对团泊湖东区的富力新城更齐全，均价略高，在1.2万元左右，项目有5栋高层住宅，也只剩上百平方米的大户型在售了。

已落户者主动加价购房 “准”落户者先定房再迁户

已经是周末的傍晚时分，位于天津市河东区的融科·瀚棠售楼处依旧热闹，现场有不少拖家带口的看房者。

带着老人孩子一家5口看房的王先生告诉记者，他是凭资格型人才刚落户天津，考虑孩子上学问题，想在市区买房。王先生说，就在记者到达该项目之前没多久，有两家也是刚落户的购房者在竞购同一套房。该楼盘均价在3.3万元~3.4万元，80多平方米的户型总价近280万元，最后其中一方自愿多掏5万元，以285万元购得。

该项目毗邻三条地铁线，9号线地铁10分钟左右到达天津站，周边配套成熟。或许因为该项目地理位置优越，住宅饱和，周边难有新楼盘的原因；也或许是购房需求强势回暖，该售楼处的销售人员待客都显得强硬一些。

“第一，今天主事儿的人来没来，能不能定房？第二，首付够不够？第三，有没有户口？这些都具备，再说看房。”销售人员崔先生说，“目前只剩一栋楼在售，剩下都已入住。您要是户口还没办下来，那就对不起啦，没户口不卖。您再去看看其他项目吧。”

当记者表示可以先交定金，拿到户口再购房时，崔先生表示拒绝，“现在市场不一样了，不像去年、上个月，我们可以等。现在您先交一部分钱，开发商只可以等您十天半个月。”

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