八、用人单位根据房源调配结果及确定的入住对象，与运营机构签订蓝领公寓租赁合同，并统一纳入杭州市租赁监管服务平台管理。

九、蓝领公寓租赁合同可参照《杭州市房屋租赁合同[范本]》，但合同中应载明各方主体相关情况、入住人员信息、房屋坐落和面积、设施设备状况、租赁期限及用途、租金及支付方式、房屋押金、租赁期间相关费用、房屋使用及修缮、合同变更和解除、停止租赁的情形、房屋腾退及验收、违约责任及争议解决办法等主要内容。

十、各区政府（管委会）根据蓝领公寓所在地块的开发进度合理确定相匹配的租赁期限。

十一、蓝领公寓租金标准应综合考虑房屋建设、维修和运营管理成本等因素，按低于同类地段市场租金水平确定。

十二、用人单位应当自觉履行合同约定的内容，按时缴纳租金、水电费、物业服务费等相关费用，并协助蓝领公寓运营机构做好入住人员的管理工作。

十三、租赁期限内，入住人员退出蓝领公寓的，用人单位应及时调整安排其他具备入住资格的人员入住，并向运营机构申请办理租赁合同变更手续。一个月内未按规定调整的，管理机构有权取消其租赁资格，运营机构依照合同约定收回房屋。

十四、用人单位出现倒闭、破产、歇业、注销、吊销或各区政府（管委会）规定的其他情形，不再符合申报要求和范围的，应主动配合运营机构办理退房或合同变更手续；原入住人员仍符合本办法规定申请条件的，可由符合条件的新的用人单位提出租赁申报，重新办理租赁手续。

十五、租赁期限届满前2个月内，用人单位如需继续租赁的，应按程序重新向蓝领公寓管理机构进行申报，经审核符合条件的，可续签租赁合同；不符合条件的，依照有关规定和合同约定收回房屋。

十六、用人单位或入住人员采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗租蓝领公寓的，或存在未按时缴纳租金、未实际居住、转租出借房屋、擅自安排他人入住、擅自装修、擅自改变房屋结构、将房屋用于违法活动等情形的，蓝领公寓管理机构有权取消其租赁资格，运营机构依照合同约定收回房屋，并可采取媒体曝光、通报监察机关或相关职能部门、纳入失信联合惩戒范围、限制申报市区蓝领公寓等措施处理。

十七、蓝领公寓管理人员在资格审核、监督管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由监察机关追究其责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

十八、各区政府（管委会）可依据本办法，结合当地实际，制定蓝领公寓租赁管理实施细则。

十九、本办法由市租赁办负责解释。

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