记者调查发现，曾有一些小区的业主在网上发表过认为门禁、梯控和缴纳物业费挂钩不合法的帖子，在这些帖子后面有不少网友跟帖参与议论。一些网友支持物业公司通过限制欠费业主乘坐电梯来达到催费的目的。这部分网友表示，作为每天都要使用且容易出故障的公用设施，电梯的日常维保非常重要，而这需要不少的费用。物业费中包含电梯维保费用，不支付这笔费用，确实不该乘坐。

与此同时，也有许多网友认为，物业公司无权限制小区业主乘坐电梯，更不应该以此作为条件来催费。这部分网友认为，业主在支付购房费用时，就同时购买了电梯等小区公共设施的使用权利，物业公司采取限制措施就是侵权行为，但业主不交物业费肯定是不对的，物业公司可以采取其他合法的措施催交，限制乘坐电梯实际上是以错误对错误。

门禁、梯控和缴纳物业费挂钩，到底合法不合法？对此，社区维权专家陈凤山认为：“国务院《物业管理条例》规定，业主应当按时缴纳物业服务费用，因此业主不按时缴费是违法的。但是在现实当中，确实有物业公司达不到合同约定的要求，业主们出于种种考虑，迟付或拒付物业费。就物业公司用梯控捆绑物业费的方式，限制业主正常使用电梯，业主们如果想维权，最好的方式不是拒付物业费，而是到法院起诉物业公司违反物权法和侵权责任法，要求物业公司按照侵权责任法的规定，停止侵权，排除妨碍，恢复原状。”

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