限价政策下，开发商有招应对

对于限价房来说，限价的情况下往往盈利空间减少，这样很多开发商会“耍滑头”，即降低建筑的成本和降低标准等

法治周末记者 肖莎

“也许，2018年买到的房子，将是这些年质量最差的一批。”中原地产首席分析师张大伟曾如此判断。

张大伟认为，限价政策很可能会导致房地产企业控制成本，进而对项目进行装饰减配、绿化减配、工程减配，比如，石材变涂料，江南园林变疏林草地，水泥标号、砂浆强度、电线品牌等大量的隐蔽工程里还可能存在“猫儿腻”。

9月30日，即将交房的华润昆仑域项目，就遭到了业主对其质量的诟病。

昆仑域是位于北京市西南二环的一个高端项目，由华润置地打造。据媒体报道，该项目此前希望申请的预售价约为11万元/平方米，在限价政策之下，核准的预售价约为9.5万元/平方米。

昆仑域业主王彬（化名）告诉记者，9月8日和9月9日是该项目的工地开放日，业主发现项目的实际情况和宣传楼书上的效果图不符，比如，楼书上外立面是红色手工砖，变成了“网格布+涂料”，肉眼可见的项目质量和品质也不如人意，比如“绿化稀疏，室内地面多处裂纹，消防楼梯只是刷了水泥，还未使用就已露出内部钢筋”，发现这种情况的业主，已与开发商多次进行谈判沟通。

法治周末记者联系华润置地相关媒介负责人，希望就昆仑域相关的问题进行采访，截至发稿前，对方尚未回复。

具体开发昆仑域的项目公司北京亚林西房地产开发有限公司在9月13日发布了《关于北京昆仑域项目积极落实客户合理意见的声明》，其中称：“对于客户提出的合理意见和建议，我们正积极寻求解决方案，将依照法律规定和合同约定坚决予以执行。”

相关报道: