应补齐租房市场立法短板

其实，了解“黑中介”的各种套路最多只能降低租客被骗的风险和概率，只有建立更加完备的行业规范机制、填补监管空白才能真正改善房屋租赁市场的环境，更好地保护租客的合法权益。

《每日经济新闻》记者注意到，今年全国两会期间，就有人大代表提交了《关于规范租房市场，保障“租”有所居的建议》。

全国人大代表、58集团CEO姚劲波则建议，发展住房租赁市场，满足居民需求，增加供给非常重要，但更关键的是通过国家层面的法治手段，遏制各种租房乱象，让租房如同购房一样住得放心。

“政府应加快补齐租房市场立法领域的短板，完善房屋租赁制度顶层设计，明确房屋租赁双方权益和中介公司责任，建立快速解决房屋租赁纠纷机制，让解决租房纠纷问题有法可依。同时在交易环节加强承租者权益保障，进一步增强承租者的‘安全感’。”姚劲波认为。

其实，自2015年住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》以来，关于住房租赁的顶层设计持续加快出台，住房租赁市场日渐火热。

根据国家住建部政策研究中心提供的数据，2017年我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元。在北京和上海两个城市中，分别有37.2%和38.3%的家庭通过租赁解决居住需求，已达到发达国家租赁市场的规模，远远高于全国25.8%的平均水平。

住建部有关负责人在去年也曾公开表示，正在抓紧起草相关法规草案，积极推动住房租赁管理条例立法工作。“通过立法，将明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度。”

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