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还原黑中介合同诱导过程：低价租金吸引签不公平合同
随后，中介还递给记者一张标注当天日期的房源表。房源表上密密麻麻列出了20多个房源的朝向、主次卧、价格和房屋到期时间，但并没有注明小区名称和单元楼层。
从房源表上可以发现，可租住的房屋类型包括主卧、次卧、大间、小间、明间、暗间、厨房等，价格从1100~2800元不等。
该中介对记者表示，表格上的房源虽然分散在不同小区，但都是其本人的资源，因此不需要缴纳中介费。“我们每个中介手上都有房源，只要是我手上的房源都不收中介费，也没有其他服务费。”
按照租金由低到高的顺序，该中介一共带领记者查看了3处房源，包括一处带独立卫生间的主卧，租金是2200元/月。按照中介说法，如果当天签约，租金还能再便宜200元。
而在中国传媒大学周边小区，记者通过查询其他房屋中介APP发现，大多数带独立卫生间的主卧租金价格都超过了3000元/月。
而且无论是“自如”还是“我爱我家”这样的中介机构，租客首次租房都需要缴纳1个月的租金作为中介服务费。由此可见，这些遭到举报的中介机构所提供的房源租金价格以及收费模式反而更加具有吸引力。
当记者向这位周姓中介提出，今天不能签约，需要考虑一段时间时，该中介表现出了不耐烦，并强调：“如果需要留住房源，是要交纳留房费的，一天100元，最多留3天。你考虑的越久，越不划算。”
“我爱我家”网资深中介孔杰向《每日经济新闻》记者透露，正规房屋租赁公司都有非常明确的管理制度和规范。经纪人（中介）对房源租金通常不具有调节权。“房源的租金价格、收不收服务费都是由公司规定好的，不太可能随意调整。”
在孔杰看来，通过低于市场价格的租金吸引租客签署租赁合同，往往是一些不规范中介完成任务的第一步。租客一旦签署合同就丧失了主动权，只能按照中介的要求一步步往前走，例如签署不公平合同、巧立各种收费名目等。
