宁德俗称闽东，位居长三角、珠三角、台湾三大经济区中心位置，是连接中国内陆地区的重要出海口。政府网站介绍，辖蕉城、福安、福鼎、霞浦、古田、屏南、周宁、寿宁、柘荣9个县(市、区)和东侨经济开发区，124个乡镇(街道办事处)，土地面积1.34万平方公里，人口340万，海外侨胞和港澳台同胞46万人。

宁德市统计局数据显示，今年1-5月，宁德市房屋新开工面积123.63万平方米，同比增长1.0倍。其中，住宅新开工面积90.78万平方米，同比增长75.8%，占新开工面积比重由上年同期的85.3%下降至73.4%。

今年1-5月全市销售面积94.54万平方米，同比下降18.3%。降幅较1-4月回落47.4个百分点。其中，住宅销售87.25万平方米，同比下降20.9%。由于销售价格较上年同期较快提高，销售额仍保持增长，全市房地产企业实现销售额76.67亿元，同比增长0.5%。

控制车位价格，最高不超过18万元/个

《意见》提出，中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基础上，每年涨幅控制在6%以内，普通高层住宅（毛坯）预售均价实行最高限价，最高控制在11000元/平方米以内，控价目标由宁德市人民政府每年公布一次。

同时，宁德以各土地级别和商品房网签均价为依据，划分4个调控片区，参考中心城区居民消费价格指数（CPI）、银行贷款利率和居民人均可支配收入增幅等因素，年涨幅控制在6%以内，2018年下半年涨幅控制在3%以内。

根据诸葛找房的统计数据，宁德今年1-4月新房均价在9000元/平方米左右，较为稳定；二手房价格则稳步走高，从1月的9480元/平方米涨至10960元/平方米。

诸葛找房首席分析师陈雷表示，随着市场的不断火热，宁德楼市去化速度极快，购买需求不断上涨，但供应量持续跟不上，供不应求下导致市场价格快速上涨，为了遏制房价，稳定市场打击炒房行为，宁德市政府出台调控政策。从调控政策细节来看，以保护刚需为主，遏制需求，通过遏制需求来保证供需平衡，以保证达到稳定市场的目的，宁德本身市场并不是很大，限购政策出台后，能在短期内使得市场的需求得到有效遏制，在未来一段时间将会很快进入发展平稳期。

相关报道: