2017年业绩亮眼的背后招商蛇口发力“美好生活圈”新逻辑(3)

社区开发与运营业务板块，招商蛇口常务副总经理朱文凯称，公司专注为家庭客户提供精品住宅，目前已布局全国近50个城市及地区。住宅产品类型涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房等各档次各品类。现在更是依据家庭成长需求，建立了成熟的三大住宅产品系“成长系”“成就系”和“传承系”。

谈及未来展望，招商蛇口董事总经理许永军表示，2018年，公司将把握结构性机会，加快落地央企合作及兼并收购；多措并举提升项目开发能力；计划实现新开工面积1066万平米、竣工面积593万平米，签约销售金额1510亿元；全面提升园区运营服务能力，获取有质量的产业新城项目；积极推进邮轮旅游、邮轮船供、特色免税等业务进一步发展，打造国际一流邮轮母港运营能力。

在多元化业务的加持下，招商蛇口在健康、养老、文化、教育等行业都在强势布局，并着重培育健康地产、医疗地产和旅游地产等创新项目，尤其把长租公寓纳入公司战略业务之一，应对存量时代，寻求规模和利润新的增长点。截止2017年末，招商蛇口长租公寓布局深圳、北京、天津、重庆、上海、南京、香港等多个城市，建筑规模总计约60万平方米，约1.5万间。其旗下长租公寓已形成“壹栈”青年白领公寓、“壹间”精品公寓和“壹棠”服务式公寓三条产品线。

同时，2017年招商蛇口正式实施项目跟投制度，至今已覆盖了五大区域19个城市，落地跟投金额突破1亿元。加上员工持股计划、股权激励计划，招商蛇口已形成多层次、广覆盖的激励机制，为上市公司的高质量发展夯实基础，成为国企改革典范。

居住品质改善时代来临 “成就系”住宅产品首发

在当下人民日益增长的美好生活需求面前，精准满足人民的住房需求，是招商蛇口坚持的社区住宅产品观。

依据家庭成长需求，招商蛇口建立了成熟的三大住宅产品系，分别是面向刚需住房的“成长系”，面向改善住房的“成就系”，面向豪宅家庭的“传承系”。

随着新中产的迅速崛起，居住品质改善时代来临，招商蛇口此次首发的住宅产品线“成就系”就是为中产崛起而特别打造的“舒适的好空间&有品位的好资产”。

招商蛇口常务副总经理朱文凯在现场详细介绍到，招商蛇口打造的“成就系”产品，亦如它的客户，拥有3大独立主张：从功能需求——性能需求的升级、从生理需求——体验需求的升级、从居住需求——生活需求的升级；且以3大主张为设计原则，打造了与之对应的3大生活场景，24个人性关怀点，以及108个建筑设计标准，让“人民日益增长的美好生活需要”在“成就系”产品的发布中逐渐落实和获得。