2017年业绩亮眼的背后招商蛇口发力“美好生活圈”新逻辑(2)

2017年，招商蛇口实现规模业绩双增长。业绩报告显示，2017年实现签约销售额1127.79亿元，同比增长52.54%；实现签约销售面积570.01万平方米，同比增长20.98%。截至2017年末，招商蛇口总资产规模达到3326.21亿元，净资产达到927.83亿元，营收754.55亿元，同比增长18.69%，归母净利润122.2亿元，同比增长27.54%，基本每股收益预计为1.55元，同比增长28.1%。

同时，招商蛇口积极获取土地储备，2017年，招商蛇口通过招拍挂、合资合作、兼并收购等方式在资源获取方面实现长足进展。全年获取土地资源计容建筑面积1023万平方米，其中权益面积594万平方米，主要分布在一线、核心二线及周边重要城市，在原有深耕城市的基础上新进了南通、昆山、嘉兴、无锡等10个新城市。

另外，国企合作背景下的并购已成为招商蛇口资源获取的重要路径之一，近一年来，招商蛇口落地昆钢、武钢、东风房地产、南通中外运等项目，兼并收购取得突破式增长。

招商蛇口虽然在拿地表现积极，但总体财务依旧保持原有的稳健风格。报告期内，2017年公司平均综合融资成本4.8%，较2016年仅上升0.3个百分点，继续在行业内保持较大的资金成本优势。

在邮轮业务方面，招商蛇口副总经理龚镭表示，2017年是太子湾邮轮母港完整运营的首个年度，全年累计引论109艘次，覆盖全球TOP5邮轮公司，创下亚太地区邮轮母港开港首年之最，另外公司与深圳市文体旅游局联合举办了深圳邮轮嘉年华，牵头成立邮轮旅游联盟等。现已初步完成在深圳、厦门、上海、天津等沿海城市的邮轮母港布局，未来将在全国邮轮港口进行网络化布局及商业模式复制，打造邮轮全产业链。

作为城市和园区运营服务商，招商蛇口看重产业新城的发展模式。招商蛇口常务副总经理刘伟在交流会现场介绍到，2017年招商蛇口先后与湖北黄冈蕲春县、深圳市光明新区政府签署产业园区项目合作协议，并与北京通州区成立台湖镇产业新城项目公司，2018年初，招商蛇口与常熟市政府签订协议打造琴湖片区、与揭阳市共同开发揭阳滨海新区粤东新城等，此外在全国各地尚有十余个重点产业新城项目正在跟进中。另外，2017年公司在深圳、北京、上海分别成立产业研究分院，与人民日报联合推动成立“中国新产业联盟”等，创新产业资源集聚模式。