防止房价大起大落成各地楼市调控目标：定向松绑和收紧并存(2)

防止房价出现大的起落

老百姓衣食住行中最为关注的是“住房”需求，各地在今年年初对房地产市场调控方面从上至下皆以稳当先。易居研究院智库中心研究总监表示，从稳定的发展角度看，一系列政策实际上是希望各类市场交易不要出现大起大落的现象。一般来说，房价过高等都是过热的现象，需要管控。但另一方面，类似房价持续下跌或者说交易持续走低，也会产生很多问题。所以稳定是一切，稳定的市场可以带来稳定的预期。

以福建省为例，1月11日，福建省住房城乡建设工作视频会在福州召开。福建省副省长洪捷序表示，2018年要围绕加快解决群众住有所居，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，因城施策抓房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。

据新华社1月13日报道，福建省住建厅厅长林瑞良表示，2018年福建省将坚持因城因地施策，稳控福州、厦门商品房房价，保持福州周边的长乐、闽侯和厦门周边的泉州、漳州房价环比不上涨；稳定三四线城市的供求关系，对供而未建的房地产项目逐个梳理，督促开发企业存量土地开发，库存仍然较多的继续做好去库存工作。

事实上，在全国住房工作会议后两天，12月25日，福建在该省十届五次全会上部署2018年经济工作时，就已指出，要打好防范化解重大风险攻坚战，高度重视金融领域风险、政府债务风险，认真落实地方政府稳定房地产市场主体责任，因城施策、精准调控，防止房价出现大的起落。

房价四小龙之一的厦门，市长庄稼汉1月6日在市第十五届人大二次会议上作政府工作报告中提出，2018年厦门拟安排投入48亿元推动住有所居，健全完善房地产市场调控长效机制，推进租购并举住房制度建设，实行差别化的调控政策，满足首套刚需，支持改善需求，有效引导市场预期，加强商品住宅土地供应，加快商业地产去库存，确保去化周期和房价控制在合理区间，全面加快地铁社区等保障性住房建设，促进房地产市场平稳健康发展。

政府工作报告中指出厦门现阶段面临的困难和不足，包括岛内外发展仍不平衡，房价上涨过快等。2018年要加快商业、办公房地产去库存，科学调控土地供给量，促进房地产市场平稳健康发展。全面提升岛内外一体化水平，确保地铁1号线试运营，全面加快2、3、4、6号线建设。