防止房价大起大落成各地楼市调控目标：定向松绑和收紧并存

海南：绝不做房地产加工厂

1月19日，海南省住建工作会议对2018年房地产发展提出“一增一降”的工作目标，力争房地产开发投资同比增长约10% ，商品房销售面积同比下降10%左右，逐步保持合理销售规模。同时，海南还将从“继续深化‘两个暂停’”“完善住房供应保障体系”“加强房地产市场调控和监管” 三个方面着手确保全省房地产市场持续保持平稳健康发展。

海南省住建厅负责人表示，这里的“一增一降”体现了落实党中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以及省委书记刘赐贵“海南绝不做房地产加工厂”的指示要求。

安徽省住建厅厅长张天培在该省住房城乡建设工作会议上“关于楼市调控”表示，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产调控政策的连续性和稳定性。张天培强调，安徽省将继续稳控房地产市场。强化部门协调联动，压实市县政府调控主体责任，坚持分类调控、一城一策，并多方式推进非住宅商品房去库存。

“差别化调控政策”“满足首套刚需，支持改善需求”“精准调控”“房地产市场平稳健康发展”等核心内容皆紧跟2017年12月23日的住房城乡建设工作会议上的要求。

住房和城乡建设部部长王蒙徽在上述会议上对2018年工作任务作出部署时提到，要继续深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业的建设，充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。

还要抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，防范化解房地产市场风险。针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

每年年底召开，被视为次年宏观经济政策重要风向标中央经济工作会议提出了2018年房地产调控政策的重要方向，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。