长租公寓未成租房市场主流(3)

能获得参与城中村物业升级改造、综合整治的运营商不多，在深圳，目前只有国企背景的深业集团和万科作出尝试。同样，有实力引入城市配套服务、实现多元化运营的长租公寓运营商也少之又少。

更多的情形是中小型运营商在大企业、大资本的围攻下，苦苦坚守或另辟蹊径拓展新天地。

李树德告诉第一财经，微家公寓在深圳持有运营的房源超过2000间，然而他并无意继续扩大微家在深圳的规模。“2017年初，公司决定走临深路线，目前微家公寓已进入东莞市场，持有的房源面积超过2万平方米。”

前30强的房企中，至少有一半进入长租公寓行业，资本的进入抬高了拿房成本。李树德表示，“微家是没有任何背景的民营企业，很难跟大资本争，现在在深圳市区内基本停止扩张了。”

此内容为第一财经原创。未经第一财经授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经将追究侵权者的法律责任。

如需获得授权请联系第一财经版权部：021-22002972或021-22002335；banquan@yicai.com。