第一太平戴维斯华东区董事长：租赁用地市场仍有待发展成熟(3)

甘启善：对于开发商而言，其实都是有机会的。现在的阶段是在慢慢试水温，看市场的反应是怎么样的。就像刚刚朱总提过的，开发销售快速增长的模式也在慢慢改变。现在是存量房的时代，所以我相信，未来的新型企业、民营企业也有机会参与到其中。

第一财经：存量房时代下，长租公寓的管理有多难？

朱兆荣：摆在台面上的回报率大家都算得出来，经营管理的要求也很高，起步应该还是非常费力的。长租公寓管理起来很不容易，一路走来应该会遇到很多问题。境外的成功案例也并不多见，新加坡的长租公寓还相对满意一些；英国也实行了很多年，但在管理上也是不容易。

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