深圳三年收储百万城中村租赁房，为住房开源各地出实招(2)

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深圳市规土委调研数据显示，深圳城中村租赁住房约占总租赁住房70%，是租赁市场供应最重要的主体之一，提供了大量低租金、小户型的适居租赁住房。

从需求方面来说，上述文件提出支持住房租赁消费需求，要求加大住房公积金对个人承租住房的支持力度，在现有50%的基础上，研究提高住房公积金缴存额用于支付房租的提取比例，进一步加大住房公积金对个人承租住房的支持力度。此外，也要求完善基本住房保障租赁补贴制度，福田、罗湖、南山等住房供需矛盾突出的区应当在完成“十三五”期间保障性住房筹集建设供应任务的基础上，通过发放租赁补贴等方式增加货币补贴的覆盖比例。

何倩茹表示：“目前深圳市民可以提取每个月个人和单位缴存的公积金额度的50%用于租房，如果往上调的话，比较好实现。另外，之前每个区都有针对人才的住房租赁补贴，这一次福田、罗湖、南山等区的政府可能会针对所有人去补贴租金。”

地方纷纷响应“购租并举”

据初步统计，我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右，与发达国家成熟市场20%~30%的比例相比，差距较大。目前，我国正从供给端发力，增加租赁住房的数量，住房供应体系加快向“购租并举”转变。

2016年5月，国务院发布《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出以建立购租并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。

2017年1月，广东省印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，要求开展培育和发展住房租赁市场的有关工作。

2017年7月，住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。

8月28日，国土资源部、住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知，包括北京、上海在内的13个城市成为首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点的城市。