武汉“最深情告白”留人：大学生购房打八折，还要涨工资(2)

而一些重大投资项目的拿地大都属于政府特批地块，土地成本相对低廉，加上各种税费减免，在这类土地上划出一块地专门用于开发员工定制住房，亦可以实现低于市场价20%买到房的目标，“因为土地成本占到当前商品房房价成本的50%左右”。

此外，地理位置比较靠近的几家企业集中认购某个商品房项目，亦有机会获得8折左右的“团购价”。

据今年4月刚成立的武汉市招才局介绍，解决人才的住房问题一直是武汉“百万大学生留汉创业就业”计划(下称“新政”)的核心内容之一。为此，该市首批筹集了3600多套大学生人才公寓，提供给毕业3年内留汉创业就业的无房大学生，租赁价格不高于同一地区市场价格的70%;今后每年还将建设和筹集50万平方米以上的人才公寓，5年内要满足20万人的租住需求。

武汉未来智汇城的人才公寓。

位于东湖高新区的龙山创新园人才公寓，地处武汉未来科技城内，在园区内激光研究院上班的裴磊便住在这里。据介绍，入住公寓的大都是新入职未来科技城企业的大学生。公寓按照“拎包入住”标准配备了家具、空调、热水器、高速宽带接口以及简易开放式厨房。对单间、双人间，一室一厅，两室一厅四种户型，公寓分别开出三级租赁价格：即550元/间·月、980 元/月和1200元/月。相比之下，同地段的山水年华小区75平方米二室一厅的月租金约为2500元，“租金价格只有普通商品房的一半”。

未来科技城有关负责人告诉第一财经，截至目前，龙山创新园人才公寓的出租率达到95%，居住科技人员约2500人。其中，约55%的公寓由新入职大学生居住。

东湖高新区人才办介绍，在新政发布前，该区已为大学毕业生提供3583套人才公寓并全部安排入住。新政之后，高新区又新筹集了1682套可拎包入住的人才公寓房源，占武汉全市新筹集房源的近1/2。其中120套人才公寓正在陆续交付中，毗邻东湖高新区软件新城的花山人才公寓的1562套房源亦在加紧建设中，预计今年底交付。

戴德梁行武汉及长沙公司总经理黄广平认为，近年来，“新一线”城市迎来了北上广深产业转移、人才溢出的历史性发展机遇。伴随着人口红利的逐渐消失，人才成为这一轮二线城市竞争的真正核心。