中海半年赚超200亿 利润规模将平衡

8月20日，是中海上市的25周年。在《致股东函》中，中海指出，从1992年上市之初的42亿港元市值到今天的2800亿港元市值，累计股息分红已超过380亿港元。“我们与每一位股东一起，赚取了时间的复利”。

如何在下一个25周年，继续高效回报股东?中海称，思考得比任何时候都多。

中海选择在8月21日召开中期业绩发布会。中海主席兼行政总裁颜建国谈及“明天”，有取舍地布局养老、教育和长租公寓等创新型业务，在“成为风口以前，主动参与它”。

但现阶段还是以住宅为主。从中海的中报看来，住宅开发及销售贡献了97.8%的营收、78.5%的分部利润。

对房企而言，规模、净利润仍是绕不过的焦点问题。今年上半年，中海销售金额为1273.2亿港元，同比上升33.7%。尽管增幅不小，但规模上暂时落后于“碧万恒”。净利润方面，中海依然一骑绝尘，上升25.2%至216.5亿港元。

与此同时，中海内部正悄然生变，在拿地上作风强悍，与总公司的互动显著增加，开始强调规模，在管控上也更趋向精细化。大船驶入2017年，中海进入颜建国时代。

规模利润两手抓

8月21日下午，香港中环港丽酒店，在摄像机和镁光灯的等待下，中海管理层一行人走进会场。带头的是中海新任主席兼行政总裁颜建国，副总裁兼总建筑师罗亮、财务总监聂润荣紧随其后。

这是中海自去年底高层人事更替后的新一届领导团队。颜建国对中海这艘大船的行驶路径显然有自己的见解，投射到企业发展上，便是中海近一年来的种种变化。

见微知著，公司中报是最好的入口。

数据显示，中海上半年的销售合约额同比增长33.7%，达1273.2亿港元，销售合约面积约为780万平方米，较去年同期增长30%。

颜建国在会议上宣布，把公司全年销售目标上调10%。年初，中海定下的2017年全年销售目标为2100亿港元，调整后，中海全年销售目标为2310亿港元。

而2016年，中海全年销售业绩为2106亿港元，同比上升16.6%，销售金额排名全国第六位。

过去，中海以稳健著称，相比规模，更重视盈利。但显然，颜建国要利润也要规模。颜建国表示：“(公司)追求规模与效益的均衡发展，追求总利润的持续增长是很重要的一个问题，规模必须服从效益的发展，没有效益的生意我们不会去做。”