被惠誉列入负面观察！这次是刚接手万达商业酒店的富力(3)

在融资收紧的情况下，富力能否及时向万达支付有关款项？尽管今年以来发债融资明显减少，但依据中诚信此前报告，截至一季度末，富力地产尚有829亿元银行授信。另外，富力地产一季报显示，公司账面货币余额为404.9万亿。

对于向万达支付资产收购所需的现金流，穆迪预计，富力地产拥有可支持该交易的充足流动性。截至2017年6月，富力地产持有现金规模与2016年底持平。2017年上半年富力地产的合约销售额同比增长30%至人民币388亿元，这令其完成全年人民币730亿元的全年目标并不困难。

中金24日也发布报告称，预计富力地产2017年合约销售将会超过800亿元。2017年下半年，考虑其超过1000亿元的可销售资源中有47%为新推楼盘，下半年合约销售有望增加。

但是中金也分析到，富力地产的资产负债表可能进一步承压。“我们预计净负债率将进一步增加公司今年有337亿元的债务到期;同时，不考虑今年剩余时间进一步拿地，公司经营活动将产生130亿元的现金缺口。公司将通过去年末准备的 460 亿元现金及开发贷款、美元优先票据和中期票据等融资工具缓解流动性压力。”

此内容为第一财经原创。未经第一财经授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经将追究侵权者的法律责任。

如需获得授权请联系第一财经版权部：021-22002972或021-22002335；banquan@yicai.com。