十二城市启动住房租赁试点，利好人口流向大都市

近800万高校毕业生，2.47亿流动人口……2017年，在人口净流入的大中城市，住房租赁市场注定不平静。

“广州租房，说起来都是泪……”来自会展行业的广州网友“小田螺”去年曾在网上跟帖表示。他提醒租房者，如果预算充足，去找中介吧。而对于刚毕业还没什么收入的同学，建议更多考虑城中村或郊区的房子，并建议现场找房,“这个方法虽然累，但是最靠谱”。这一“史上最全的广州租房攻略”网帖的浏览量已达到了8万多次。

在城镇化发展的洪流中，大批“小田螺”们涌入大中城市。如何解决他们的居住问题?

广州城中盛开的木棉花。（资料图）

7月17日，广州市政府官网公布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，出台16条措施全力推进住房租赁市场发展。

住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道。目前租赁房市场正日益受到重视，随着租赁房市场的快速推进，楼市格局也将迎来巨大变化。

近日，住房和城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。

目前，住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

广州华南城市研究会会长、暨南大学管理学院教授胡刚对第一财经分析，租赁房市场的发展，将加速人口向一二线城市的集聚。“房价高阻碍了年轻人特别是刚走出校门的学生在大城市落户，租房新政使年轻人有了新路，降低了入户城市的门槛。”

一般而言，外来人口流入越多的城市，对租赁房市场的需求就越大。第一财经记者对这12个城市的常住人口、户籍人口、城区人口等数据进行了统计梳理，以探知租赁房市场未来的发展方向。

深圳外来人口最多