万科790亿“结盟”京东、阿里 背后藏着一个秘密(3)

刚才说了收购对价总计是790亿，因此这么计算，万科们净赚110亿人民币。按照万科的持股比例21.4%计算，万科赚了23.54亿。

在上述普洛斯持有的资产中，最有价值的一部分可能就是土地了！

根据普洛斯的年报，普洛斯目前拥有和管理的物业主要布局在全球土地价格最昂贵，且升值潜力最大的几个国家，中国、日本、美国、巴西。

资料显示，截至2017年3月31日，普洛斯的业务发展到了中国、日本、美国和巴西的116 个主要城市，拥有并管理约 5492 万平方米的物流基础设施，管理价值近400亿美元的物流资产。

其中，中国方面，普洛斯方面的估值是136亿美元，分布在38个主要城市，物业总面积2870万方，其中，完工物业1750万平米，计划开发1120万平米，土地储备1190万平米。

在中国的38个城市，几乎全是目前楼市的热点城市：

日本、美国和中国的情况类似，也是布局在重点城市。所以，应该说，普洛斯持有和管理的土地，物业价值未来应该远远不止账面上这些！

万科的精明其实这不是第一，根据澎湃新闻的报道，2016年8月万科收购印力集团一役一样收获颇丰：

万科在2016年8月21日宣布，公司联合招商银行以近130亿元收购印力集团96.55%的股权。在这项总额达到128.7亿元的大宗收购中，万科仅出资38.89亿，就获得了合资基金62.07%的权益。

2、万科一次性和阿里、京东、唯品会“结盟”

根据暴哥发掘，万科收购的普洛斯，在中国最大的客户竟然是：百世物流、京东、德邦、唯品会！