深圳楼市供给侧革命：商品房供应是去年两倍(3)

王德响透露，“深圳市政府正考虑和某长租机构建立一个长期的合作关系，通过PPP或者通过市场的机制来选择几家机构进行，像携程酒店一样让租客上网点开界面去选择，由政府给予住房补贴。”

但租赁市场需要培育，从供给端入手解决楼市问题也需中长期后才能发挥效果，短期内观察深圳楼市的变化还需看调控政策带来的效果。

事实上，在“10.4新政”的作用下，2017年上半年，深圳楼市持续呈现低温状态。根据深圳中原数据，新房成交量大幅下滑，而全市二手住宅共成交约2.9万套，同比减少51%。不过，由于价格反应存在滞后性，无论新房还是二手住宅，目前的价格波动均不大。

对于深圳楼市未来的走势，戴德梁行华南及华西区研究部高级董事张晓端表示，“10.4新政”一步到位的调控令市场降温并价格回稳，如果政策环境不发生改变，市场将持续当前的平稳状态。

回到供应的源头上，今年上半年深圳土地市场供应成交表现冷淡，全市共成交27宗土地，占地面积49.16万平。 其中，上半年无一例住宅用地挂出，工业用地和商办用地作为主要成交用地，一共成交39.7万平，占总成交比例超过8成。考虑到全年计划供应指标，下半年将迎来土地出让的重头戏。

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