出海置业需谨慎 海外买房套路深上当受骗“坑”太多(3)

对于“中国人大举进入泰国买房，推高了泰国的房价”的说法，目前还未达到这样一个程度。但是已经存在这样一种可能，两三年以后这个说法可能会成立。中国驻泰国大使馆的经济参赞说，过去是几个企业几个人来咨询，现在是一个省一个省一大波人组团来找我谈在泰国投资房产。

国内关于泰国置业购房的宣传，千篇一律的强调泰国房产是“永久产权”，事实上针对外国人购房，泰国房产的产权多数是90年，并且是30年一签。在清迈，有着各种各样的别墅出售，别墅附带的土地是永久产权，但前提是外国人要在当地开办公司才能获得。清迈的别墅，很多中国买家把定金或者全款投进去后，最后出现更改登记出了问题，中介跑路了，钱就打了水漂。

如果打算投资，可以选择曼谷，如果养老度假，可以选择芭堤雅和普吉，但如果离开曼谷，在泰国其他地方投资房产，是需要慎之又慎的。在曼谷轻轨沿线，房子不愁租，并且保值。但比如芭堤雅和普吉，就不是这么回事了。芭堤雅和普吉这些地方，如果地理位置离旅游景区很近，出租还比较容易，但“只要不是那么近”，理想一点，一年租出去的时间也就三四个月了。