大房企的政策擦边球(3)

在南通被检查出有违规行为的项目还包括开发区雅居乐、中海碧林湾、中南熙悦、崇川星光域、新城香溢紫郡等项目。

在广东，6月7日，省住建厅官网发布2017年各地查处的第二批违法违规房企和中介机构名单，共51家，它们的行为涉及“未办理中介机构备案”、“违规发布房源信息”、“对买方隐瞒真实情况，提供虚假材料”、“未公示统一的服务内容和收费标准”等，损害购房人合法权益，破坏房地产市场正常秩序。第一财经发现，这51家房企和中介多数位于东莞。

日前，辽宁大连也展开对房企和中介机构违法违规经营行为的专项整治活动。此次整治活动主要针对发布虚假房源信息和广告宣传，营造市场供不应求的假象;捏造或者散布涨价、政策变化等谣言，恶意炒作、哄抬房价，扰乱市场秩序等13项违反法律法规的商品房销售行为。

而威海市住建局也表示，将于6月到7月底，开展治理房地产市场违法违规专项行动，打击捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为。

除了碧桂园在地方被点名，万科也因城市公司的违规而受到了惩罚。4月24日，西安市房管局的一则通报显示，因万科城市之光、万科东方传奇项目涉嫌违法销售，即日起，暂停万科在西安所有开发项目(共12个)的网签销售。同时，涉及项目的三家代理机构西安世联投资咨询有限公司、陕西合富辉煌地产顾问有限公司、西安创典全程地产顾问股份有限公司在西安的代理销售活动也被暂停。

西安市房管局对西安万科的处罚并未维持很久，而西安后续推出了监控管理办法。5月底，西安宣布，以半年为一个记录周期，对商品房销售违法违规行为实行记分管理制度，计分超过5分将被暂停房屋网签销售。

去年销售超过2000亿元的绿地也被处罚。在北京密云区，绿地朗山产业园商业办公项目被查处，因未取得预售证却擅自预售商品房，北京市住建委对该项目开发商、绿地旗下的北京京纬置业有限公司处罚173万元，其还面临暂停网签、暂停拿地资格，以及暂停银行授信的处罚。

更早前的5月3日，北京珠江投资因项目违规“商改住”及“以租代售”，受到住建委处罚。这是北京执行4月18日商办项目调控升级政策以来，对开发商开出的第一张罚单。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，调控高压下，开发商去化困难，为了加速去化尽快回笼资金个别开发商出现了铤而走险的行为。严跃进认为，今年行业的主旋律依然是并购，“如果中小房企因为资金问题无法顺利过冬，等待它们的将是被收购。”

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