万科融创分别接手 重庆两大烂尾高楼易主(2)

上海同济大学建筑系毕业的陈勇是重庆人，2000年开始涉足地产设计，代表作品有龙湖北城天街、重庆江津万千城国际商圈等。对于“世界花”，他和团队踌躇满志。在他们的规划中，在“第一高楼”里子母电梯仅裙楼就有40多台，一台就是1000多万元。

“中国的建筑业，经过前些年的疯狂增长后，将逐步走向规范化。重庆的房地产行业在2017年到2019年应该是一个拐点。”陈勇2013年对媒体说道。2014年5月，在就投资商追求“重庆第一高楼”的话题接受《重庆日报》采访时，陈勇表示，2009年，重庆高楼的天际线已经位列全球第12位、国内第4。他表示，重庆高楼修建超高建筑在考验企业实力的同时,还充满了各类偶然性,庞大而持久的资金占用量,很容易让企业“逃离”,形成烂尾。

半年后的11月，江北嘴国际金融中心项目施工方中建五局三公司与华城富丽对簿公堂的消息传出。前者称，华城富丽未履行此前其等签下的合同所约定的退还保证金义务。随后，华城富丽希望转手该项目的消息在重庆传开。

决战重庆

2012年着手并购后，主业为高端住宅开发的融创中国增长迅速。该公司2010年上市时销售规模仅为83亿元，2015年销售规模增至735亿元，2016年达1506亿元。年报业绩会上披露的计划显示，融创中国2017年的销售目标确定为2100亿元，可售资源高达4185亿元。截至2016年底，该公司手持现金698亿元，为并购、扩张提供了基础。

2016年，融创中国开拓了广州、深圳、昆明、南宁等一系列一二线核心城市，逐渐形成北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域、40余座一线、环一线和核心城市的全国化布局。截至2017年3月25日，该公司总土地储备量为7912万平方米。在这些土地储备中，西南区域占比最高，为20%。

作为西南重镇，重庆房地产市场诞生了龙湖、金科等上市公司，中高端市场竞争颇为激烈。去年，龙湖走到千亿销售门槛，金科营收也达到322亿元。融创中国掌门人孙宏斌一直对重庆市场钟爱有加。去年，中等规模、拥有充足土地、在重庆大本营市场占有率为4.43%的金科，进入了“并购狂人”孙宏斌的视野。