万科融创分别接手 重庆两大烂尾高楼易主

一周之内，在“天际线”居全国前列的重庆，两个顶着“西部第一高”光环的烂尾楼有了新主人。

继成渝派房企金科股份(000656.SZ )第二大股东后，融创中国(01918.HK)再次出手投资重庆市场。融创中国5月31日晚间公告披露，其间接全资附属公司重庆融创与合作方重庆上锦建筑规划设计咨询有限公司(下称“上锦建筑”)，就联合收购目标公司重庆华城富丽房地产开发有限公司(下称“华城富丽”)的股权及债权，与相关方订立股权转让协议、合作协议、财务顾问服务协议及合作开发协议等。

根据上述一系列协议，重庆融创同意收购目标公司60%股权及相关债权，总代价为21亿元，其中股权代价1.20亿元，债权代价19.80亿元。同时重庆融创将为目标公司4.04亿元的付款责任承担连带担保责任。

在诸多城市中，西部重镇重庆房地产市场活力较强、高端住宅竞争颇为激烈。融创中国此番吸纳重庆高楼，旨在进一步巩固该公司在重庆市场的地位。除了融创中国外，万科日前也被曝以41.33亿元接手规划中的高楼“重庆天地”79.2%股权。

可“人鲨漫步”的“西部第一高”

融创中国公告披露，华城富丽95%的股权在重庆信托手中，5%的股权在老虎资产手中。上述收购完成后，重庆融创将持有华城富丽60%的股权，上锦建筑持有华城富丽35%的股权，老虎资产持有余下5%的股权。华城富丽将成融创中国合营公司。

华城富丽主要从事重庆江北嘴国际金融中心项目的开发。第一财经记者随后查阅公开资料发现，江北嘴定位为“西部陆家嘴”。2012年10月，江北嘴A13-5地块成交并将打造重庆乃至西部第一高楼的消息传出，引发市场关注。该地块竞争激烈，经过30多轮举牌，最终华城富丽击败了来自北京的首创和香港的百利保控股，以17.4亿元摘得，溢价58%。

华城富丽的规划是，该地块将打造成为110余层、470米高的重庆第一高楼，集顶级购物中心、甲级办公、超七星酒店、行政公寓等于一体的国际金融中心。其中，112层主塔“世界花”将成为“世界十大超高层地标”。

2013年，37岁的华城富丽董事长陈勇接受重庆当地媒体采访时称，2012年拿下地块后，他们联合美国国际知名设计公司，先后共设计了三个版本，第三个设计版本为“世界花”最被看好——楼顶外观是一朵盛开的莲花，室内有一个高5层楼，长16米的水族馆，与天花板的深海喷绘相连，人可在水族馆中和大鲨鱼一起漫步。楼顶部还设计有三个直升机的停机坪，规划有一家超7星酒店入驻。