苏州人工岛荒废10年成“鬼城” 周边房价超2万元(4)

据苏州市规划局今年初公示的信息，在活力岛北，金砖路东、安元路南交会处，将建造一座建筑面积约2万平方米的元联邻里广场。

公示的元联邻里广场位置示意

它的开建，在方便周边区民的同时，为活力岛配套再添砝码。

可是，至少目前来看，苏州活力岛并未拥有10年前规划中预期的活力，还未实现发展目标，我们希望它在未来能够大放异彩的同时，也需要认真思考下我国的“鬼城”问题。

大规模兴建新城、新区、城市副中心等，势必会导致地方城市建设贪大求快，市政配套、居民生活配套等诸多方面可能滞后于城市建设与发展的速度，产业的发展速度也没有办法支撑这么大体量的“造城运动”。

这个过程中不仅造成了巨大资源浪费，更潜藏着系统性风险，比如开发商大规模的“圈地运动”、“空城鬼城”现象等等。

这些“鬼城”都分布在哪里？它们的房屋库存量有多少？

2014年中共中央、国务院提出，到2020年，要将中国的常住人口城镇化率提高到60%左右，并实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。

这一亿左右的城镇新居民，兴许是解决中国“鬼城”问题的一个路径所在。

不过也正如“Ghost Cities of China”（《中国鬼城》）一书的作者Wade Shepard所说，“虽然中国有上千万的空置住宅，这并不代表它们没有经济效益，并不代表它们是不被需要的，也绝对不代表它们只会闲置在这些没有人的土地上待人来取。”