股权之争悬而未决 康达尔又因财务数据遭问询

康达尔（000048.SZ）与京基的股权大战依然处于胶着状态，境外资产重组又告失败，这次的消息仍非好消息。5月15日，康达尔领到深交所发出的年报问询函，被要求在5月19日前回应问询函提出的六大问题。

记者梳理发现，年报问询函聚焦在康达尔2016年报的财务数据上。

深交所发现，康达尔2016年已销商品房平均结转成本与未销商品房平均成本出现较大差异。根据公司2016年报“营业收入构成”、“存货”、“公司实物销售收入是否大于劳务收入”等信息，可推算公司期末库存商品房平均单位成本为4762.72元/平方米，而2016年结转的已销商品房的平均成本为19421.79元/平方米。

而按照康达尔对深交所2015年年报问询函的回函内容，康达尔2015年期末未售房产大部分为山海上园一期1、2栋(号)楼的商业裙楼，存货项下尚未销售房产的平均成本 9402.47 元/平方米高于已销售商品房的平均成本 7956.13 元/平方米。

深交所要求康达尔说明，报告年度公司已销商品房平均结转成本与未销商品房平均库存成本出现较大差异的主要原因，以及公司2016年结转的已销商品房平均成本与2015年期末库存商品房平均成本存在较大差异的主要原因，并复核公司房地产业务板块成本的归集和结转是否合规。

此外，康达尔在2016年报的“其他应收款”项下，对富春东方公司、深圳瑞雅恒基投资担保公司作出减值计提。而此前康达尔子公司康达尔金融曾因委托理财事项起诉富春东方公司，最后被福田区人民法院裁定撤诉处理。

深交所则要求康达尔根据穿透原则说明前述理财事项中的资金的最终投向，说明2016年对前述理财资金追加计提减值的原因以及计提减值是否履行了恰当的审议程序，并说明公司对相关欠款的追偿措施以及金融信息公司撤诉的具体原因。

2016年9月，康达尔收到第二期深圳西乡的征地补偿款，因此有3699.78万元被确认为报告期内损益。深交所要求康达尔说明对于前述搬迁补偿款分期确认收入的具体原因和会计依据。

深交所还对康达尔的2016年报中的“关联交易情况”和“应收账款”有所质疑。在“其他应付款”项上，康达尔被要求说明往来款的主要对象和款项往来的具体原因。