股权之争悬而未决 康达尔又因财务数据遭问询(2)

第一财经发现，康达尔2016年年报中几乎每个财务指标都在下降。

康达尔主营业务为养殖肉鸡、肉猪、种猪、生产销售饲料、房地产开发、商贸、公共交通和自来水。公司定位不明确、主营业务多元化、协同性欠佳、资源整合效率偏低是康达尔多年来未能突破的瓶颈。

数据显示，康达尔2016年营业收入仅为15.61亿元，同比2015年的23.02减少;净利润为0.0596亿元，同比下降97.08%;扣非后，净利润下降幅度更大，为112.73%。经营活动产生的现金流净额为-6.18亿元，同比下降-299.26%。

从营业收入构成来看，饲料生产是公司收入的大头，2016年占总营收比例为62.22%，其次是自来水供应占比15.47%，养殖业占比6.8%，交通运输占比5%、房地产开发占比4.7%，其他类型的业务总占比约为6%。

华超投资与季圣智结成一致行动人，其总持股比例为31.66%，略高于京基的31.65%，为康达尔第一大股东。而第二大股东京基被业内认为，因觊觎康达尔位于深圳的土地资料和房地产项目，遂发起股权争夺战。目前，康达尔的控股股东华超投资与第二大股东京基间的股权大战悬而未决。

年报显示，公司地产板块主要可开发项目为西乡康达尔山海上园项目，共分四期开发，其中一期已于2014年竣工。项目二、三、四期总占地面积约9.2万平方米，总计容面积约45.3万平方米，预计总投资金额约97.2亿元。 2016年，山海上园二期启动开发，开发土地面积约4.8万平方米，计容面积约19.8万平方米，实际投资金额约5.96亿元。

地产主要项目的营业收入为7008.50万元，毛利率为63.33%，地产板块下辖土地、商铺、厂房、宿舍等可出租面积约35万平方米。至2016年年末，康达尔土地储备面积约24.3万平方米。

2016年12月，康达尔筹划境外资产重组，被外界质疑为对抗京基的股权收购。标的资产位于西澳大利亚，由境外自然人Delroy家族人士作为实际控制人，通过信托安排实际控制了与鳄梨(又称“牛油果”)种植业务相关的土地、果园、相关证照和经营合同等，以及与鳄梨种植业务经营相关的管理公司Primary Growth Pty Ltd. 的股权等。

但因与交易对方在标的资产估值、资产购买价格调整机制等核心条款上分歧，且一直未取得实质性进展，2017年3月，康达尔公收到交易对方财务顾问发送的正式书面终止函，3月26日，公司正式终止筹划此次重大资产重组。

今年第一季度，康达尔转盈为亏。数据显示，康达尔一季度营业收入为3.04亿元，同比下降4.69%，净利润为-0.185亿元，同比下降-346.5%。

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