“一带一路”推动中国房企“抱团出海”(2)

5月9日，有消息指出马来西亚当局正与万达集团洽谈开发吉隆坡一大型房地产项目“大马城”，马来西亚总理纳吉布希望在5月14~15日在北京出席“一带一路”国际合作高峰论坛期间，与万达完成签约。据了解，“大马城”是马来西亚重点开发区域，亦是其国家未来发展战略的重要载体，将成为吉隆坡最重要的交通枢纽和集金融、商业、文化、旅游、高级住宅于一体的国际经济中心，建成后为同类型项目中世界第二大规模。此前，绿地控股已经和马来西亚签订合作备忘录，参与该项目的投资开发和基建施工。绿地认为，此举意味着公司在海外市场继形成“资本输出、技术输出、产业输出”三大模式之后，正进一步确立“房建+基建”的综合竞争优势。

万达在印度的试验已经取得了显著进展。在德里市的旁边，万达获得一个占地30平方公里的新区开发项目，取名叫万达新城。据王健林透露，这个项目的基础设施投资要二三十亿美元，整个产业新城规划投资超过100亿美元，是印度这么多年来最大的一个已签约、具有约束力的项目。“这个项目从电、给水、自来水、污水处理、通讯等，相当于我们自己从头全搞。”他表示，万达已经改变了在中国的既有成功商业模式，不是做一个零售终端的供应商，也不是做五星级酒店，在印度，万达已经变成基础设施的投资商。

深度参与世界经济活动

民生证券副总裁管清友在近日报告中指出，“一带一路”贯穿亚欧大陆，2015年“一带一路”沿线有64个国家，人口约44亿、GDP为23万亿美元，分别占世界总量的63%、29%，贸易总量只占全球1/4。沿线国家大都为经济实力一般但经济增速较快国家。根据麦肯锡预测，到2050年，“一带一路”沿线地区将会贡献全球GDP增量的80%左右，发展潜力巨大。

目前，已有100多个国家和国际组织参与到“一带一路”建设中，涉及的国家延伸至西欧达到英国、法国、德国等；至非洲的南非；至澳大利亚以及南美洲的国家和地区。

在谈及为何参与“一带一路”时，莫斌曾对媒体表示，在“一带一路”沿线的数十个发展中国家中，蕴藏着大量的双赢甚至多赢的好机遇。民营企业要紧跟国家政策，主动对接“一带一路”倡议，既能带去中国的优秀产品，也能让中国企业输出与学到国外的先进技术和经验。据介绍，目前，碧桂园海外拓展的足迹已遍及亚洲、大洋洲、美洲等，包括马来西亚、印度尼西亚、澳大利亚、印度、英国、美国、越南、老挝、泰国等国。保利集团是“一带一路”先驱，其董事长徐念沙直言，随着“一带一路”建设实施，必将引发不同国家和地区的区域创新，这包括区域发展模式、产业战略选择、经济技术路径、区域间合作方式等。在克服“水土不服”、适应不同国家和区域环境的同时，中国企业通过学习借鉴海外成功企业的经验，推动企业发展模式、产业战略、技术路径、商业模式的改革和创新，其间的每个改革和创新都蕴涵着无限的机遇。