海外买房陷阱多 律师：要书面约定中介连带责任(4)

封跃平律师建议，投资者应做好证据保全工作，对于开发商派发的宣传册、广告彩页或者其他宣传资料应妥善保存，签订购房合同时，对于开发商承诺的条件，也可以要求纳入合同中。一定要在置业前进行实地考察，全方位了解所购房产的设置及周围环境。并了解当地房产市场，预防中介层层加价、隐瞒与欺诈等行为。海外房产市场服务分工相当细，建议聘请当地律师提供相应的法律服务，确保交易顺利进行。

此外，购房者应将定金及后续房款放到公证公司或由银行进行统一管理，建立交易资金第三方监管制度，不直接付款给业主，以保证资金的安全。

“海外购房也要看地段，如果房价比较便宜，一般是在郊区很偏僻的地方，建议不要购买。”北京盈科律师事务所胡文友律师建议，购房者通过国内中介机构进行海外购房，要特别书面约定国内的中介承担连带责任，并且在合同中约定好管辖法院，最好约定好原告的住所地法院有管辖权。