江西楼市调控新政：暂停发放第三套及以上住房贷款(3)

加大非住宅商品房去库存政策支持。进一步降低非住宅商品房交易和经营成本，鼓励企业或个人购买非住宅商品房。购买非住宅商品房的，可由当地财政部门给予一定的购房补贴。市县可对购买非住宅商品房的业主按规定给予户籍入户等政策支持。

允许将商业办公用房改造成公寓

在符合消防、环保、安全等有关法律法规、技术标准的前提下，允许将商业办公用房按规定改造成商业用途公寓(SOHO)。对符合城市燃气铺设有关规范的SOHO 项目，允许铺设燃气管道，按照民用住宅收费标准收取水、电、气费用。

银行业金融机构要加大对房地产开发企业的融资支持，在风险可控的前提下，要对房地产开发企业的正常融资给予支持，加大对个人购买非住宅商品房的贷款支持。

市县政府要有计划、分步骤关停老城区安全隐患大、居民反映强烈、已不适应城市发展要求的零散老旧商业市场。有效利用现有的空置商业用房，推动老旧市场逐步向新兴专业市场转移。

加快房屋租赁信息服务和监管系统建设，建立住房租赁合同网上签约和备案制度，积极培育租赁市场。在不影响建筑结构和消防安全、保证房屋基本生活设施配套完善的前提下，允许将商业和办公用房等按规定改建为租赁住房，发展租赁地产。

对政策落实不到位的要约谈追责

《意见》还提出，设区市政府要加大对县(市、区)工作的指导力度，加强监督检查，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。继续开展房地产市场秩序专项整治工作，重点整治房地产开发企业、中介机构违法违规行为。房管、建设、国土、价格、工商、金融、税务、公安等部门要加快建立健全失信联合惩治机制，进一步净化和规范房地产市场。

要将二手房纳入统一的市场监测监管和调控范围，积极推进二手房交易资金托管制度，对交易合同网签价格，以及限购限贷等要从严管控，加强税收征管。房地产监管部门要完善房地产市场信息系统建设，确保网签日报和库存数据及时报送，重点监测商品住宅价格和销售量的变化情况，以及住宅与非住宅商品房库存情况。