调控时代的“紧箍咒” 房地产中介迎监管风暴(3)

4月13日上午，长沙市住建委、长沙市发改委和市工商局联合召开长沙市房地产经纪机构座谈会，在会上公布，被抽查的49家房地产经纪机构总店及门店的经营问题普遍为门店无经营执照、无房源委托书、房源信息台账记录不规范、委托合同示范文本缺失、工作人员无经纪人资格证从事经纪活动等。11家违规经营经纪机构门店典型案例被曝光。

同样在4月13日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局下发通知称，当地住房、国土、公安等8部门将开展为期10个月的联合专项执法行动。此外，青海省也传出将推进房产中介和从业人员信用等级评定并向社会公示的消息。

对于本轮房地产中介集中整治,易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经表示，这反映出有关部门已经把房地产中介作为市场主体监管的很重要的一类代表。在他看来，从北京市场表现来看,房地产中介背后的二手房交易市场是比较难监管的,从房地产中介的角度来监管二手房市场,这也体现了北京市现在对于市场管控的密集程度在提高。

严跃进分析，对于房地产中介行业来说,过去违约的成本比较低,当监管力度不够大时,他们的压力也比较小。所以,这次整治也是监管部门下了比较大的决心,也可以对二手房交易市场形成比较有成效的监管。