限购接连出台，“房子不是用来炒的”丨焦点众议(3)

中国人民大学副校长吴晓求

中国的M2从2008年金融危机以来的增长速度太快了，M2的增长速度比GDP的增长速度平均要高5~6个百分点。所以到现在为止，中国的M2已经达160万亿元以上，而GDP是70多万亿元，M2和GDP相比较是2.1倍。

巨大的存量M2要购买资产，不会作为现金状态出现，还有少量存在银行，更多是追逐能够带来利润的资产。可是中国金融体系提供的资产非常有限，股票又不敢买，债券也不多，可是钱又不能放在手上，放在手上贬值的速度很快，大家就开始买房子了，你会发现存量的M2显而易见就会倒逼房地产价格如此上涨。

巴曙松：居民加杠杆主要是按揭贷款，买房后房价迅速上涨然后他再按揭，实际上这个风险转嫁给了银行

中国银行业协会首席经济学家巴曙松

根据去年底的数据估算，中国房产总量是270万亿元，而上交所、深交所、港交所所有上市公司市值加起来约70多万亿元。(房价)再涨10%能买下上交所所有上市公司，再涨20%可以买下上交所和深交所所有上市公司，再涨30%可以买下上交所、深交所和港交所所有上市公司。

居民加杠杆主要是按揭贷款，买房后房价迅速上涨然后他再按揭，实际上这个风险转嫁给了银行。市场形成这样的共识其实是很可怕的，(房地产)和其他的资产类别的价格差异太大，这样银行其实也有很大的风险。

时寒冰：炒房行为已经把实业成本抬高到了难以承受的地步

财经媒体人时寒冰

任何一次改革都一定有受益者和利益受损者。上世纪90年代初的“破三铁”(“铁饭碗”、“铁工资”和“铁交椅”)掀起的改革浪潮，牺牲了许多普通工人的利益，但推动了中国企业效率的提升，成就了中国经济的高速发展。

而如今，炒房行为已经把实业成本抬高到了难以承受的地步，中国经济基础动摇，实体经济被逼入困境。而且，与炒房行为推动的房价上涨伴随着的是货币的汹涌澎湃，中国的货币政策也被逼到了绝境，再无宽松空间。在这种情况下，中国开始以前所未有的力度打击炒房，这意味着，目前手握巨量房产的人将成为接盘者，他们将成为新一轮改革的祭旗者。就如同没有“破三铁”就没有中国经济的腾飞一样，没有对炒房者的一次全面大洗劫，也不可能有中国经济的涅槃重生。这不是我说的，这是政策正在给出的明确信号。