数据告诉你“新北漂”真相(9)

租赁产业链条不同环节标准化难度差异，互联网参与程度也不尽相同。由于房屋建造、购买及翻新难以被替代，互联网渗透率极低。但信息环节，互联网深度参与租赁信息的发布与匹配，并在国外诞生如Apartments.com 以及Rentpath等专业化租赁信息平台。

8.消费升级乃大势所趋

新生代租赁群体观念革新、个人收入增加以及生命周期推进，租赁消费升级成为大势所趋。未来住房租赁市场，追求自由及消费观念超前的90后、00后等年轻群体逐步成为主力军，更能接受租赁生活方式，租赁品质要求较高。

人均可支配收入的增长，人们对租赁的品质需求也随之增长。据链家研究院调研，高收入人群70%处于整租状态，低收入人群75%处于合租状态。

生命周期自然形成租赁消费的升级。不同人生阶段，人们对房屋面积、品质的需求不同。应届生往往只需最低的居住需求，可承受租金水平低;工作年限累计或进入恋爱状态，人们提升租赁私密性和品质要求;结婚生子后，房屋面积、实用性需要增加。据链家研究院调研，20~30岁的租户普遍处于合租状态，租金水平3000元以下，30岁以上租户大多选择整租，租金水平3000元以上。

数据来源：链家研究院《租赁市场系列研究报告》