数据告诉你“新北漂”真相(2)

实际上，国际发达租赁市场人口都很庞大，他们通常具有30%以上的租赁人口，而我们现在只有11.6%。不过，目前我们一线城市的独特性正在加速催生着租房群体。

数据来源：链家研究院《租赁市场系列研究报告》

不仅仅是高房价的逼迫，还有特殊的城市居住政策都在迫使越来越多的人选择租房生活。

目前国内的大城市都在执行人口控制计划，并且还有量化考核指标，面对外来涌入的人口，无论是公租房还是自住房等福利性分配体系，都不会将他们纳入其中，这与其他国际城市的做法迥然不同，而大城市的活力却还在不断吸引外来人口流入，这就必然导致租房人口增长，将以远高于其他国际大城市的常规速度剧烈膨胀。

根据最新的链家研究院《租赁市场系列研究报告》预计，租房人口占比在全国层面将超过30%，一线城市会超过40%;越是房价高的城市，这个比重原则上应该越高，未来个别城市甚至将会有超过50%的人租房。

数据来源：链家研究院《租赁市场系列研究报告》

不过，房屋租赁市场的发育程度显然还未做好准备，很LOW，很乱的印象一直都与住房租赁市场形影相随。先历数一下这些年租赁的痛点：