李克强两会上喊话股、债、汇、房 机会和风险全在这里(3)

近日，房价又成了一大热点话题，特别是北京已经三四线城市房价大幅上涨、二手房跳价等事件，让平静了一段时间的楼市再次回到人们的视线。

在昨日券商中国发布的《焦灼的房价！北京过户加急号炒到1万块，2月份70万次看过房…》中提到，部分专做过户排号业务的黄牛又一次看到了其中商机，一些加急约号的价格竟被炒到了上万元！而且二手房跳价现象严重，券商中国发出的报道《北京又疯狂？卖家报728万，买家从7点砍价到夜里11点，745万成交…》，更是引来了大家对房价波动的广泛关注。

再来看一份链家最新公布的数据，2月份，北京城的带看次数接近70万次，创下去年3月以来的最高点。啥叫带看次数，就是跟着中介的小电瓶车去看房的次数。70万次是什么概念？北京三环总长是48公里，70万人手拉手的话，能绕北京三环近25圈！

不过，今日的总理答记者问上，李克强总理并未提及房价话题，但对大家所关注的“房屋产权70年到期”的问题，给出了如下解释：

中国有句古话：有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众，对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。

国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。

五大券商首席经济学家提炼两大精髓：

PPP项目将加速上马，央行上半年要收紧货币政策

针对“两会”所提及的财政政策、货币政策、国企改革和金融监管走向等备受市场关注的话题，九州证券全球首席经济学家邓海清、瑞银证券中国首席策略分析师高挺、摩根大通中国首席经济学家朱海斌、方正证券首席经济学家任泽平及高盛高华首席中国经济学家宋宇作出解读。

而我们把他们的观点，总结成一句话：今年PPP项目会上得更多，央行将继续收紧货币政策。

PPP料将加速上马

2017年《政府工作报告》表明，中国政府今年将继续推进经济结构调整和改革。“推进财税体制改革、抓好金融体制改革、加快推进国企改革、削减过剩产能、房地产市场去库存、企业去杠杆”等列为重点工作任务。

“尽管总体财政赤字目标与2016年持平，但今年安排了8000亿元的地方政府专项债券。比上年翻了一倍。” 朱海斌认为，这是为地方政府今年融资提供额外支持的替代方案，今年财政政策的实施在实际过程中依然将高度依赖预算外财政支出。

摩根大通预测，今年PPP (政府和社会资本合作)项目料将加速上马，PPP项目将发挥更重要的作用，支持基础设施投资。财政赤字主要用于企业减税降费，而不是用于进一步扩大投资规模。

在任泽平看来，今年财政政策的定调是要“更加积极有效”。考虑到地方政府换届周期、信贷超预期、 PPP 酝酿成熟等因素，预计全年基建投资规模或将达到18万亿元。增量基建投资对应的资金来源包括：预算内资金、地方债、 城投债、专项建设基金、银行贷款、PPP 等。

任泽平认为，除了继续完善“营改增”之外，今年的财税改革可能难有大的实质性进展。房地产税未列入 2017 年立法安排。个税改革仍在设计论证。

央行上半年或收紧货币政策

2017年政府工作报告重申，货币政策要保持稳健中性。2017年广义货币M2和社会融资规模余额预期增长均为12%左右。宋宇则认为，“央行答记者问印证了(货币政策)紧缩立场。”