进入2018年，住房中介领域的平台之战终于打响。链家孵化的贝壳和58联盟间的火药味，随着双方一次次的隔空喊话，越来越浓。

对此，有业内人士指出，“平台模式相比自营模式，发展空间更广阔，上市后的估值也不一样。同时，传统中介服务商也希望不再局限于做房源的提供商，而是转攻租赁风口，例如贝壳已把租房列为最重要的板块，而这已经威胁到以租赁为核心战略的58安居客”。

显然，受到越来越多重视的平台和租赁业务，已成为中介行业未来发展的核心。

而面对租售同权大背景下租赁市场的万亿元级蓝海，外部资本凭借自身优势也开始介入战局。尤其是那些获得巨头青睐的平台，在获得BAT级别的流量与资本赋能后，或将为其带来更多发展空间，甚至成为这一领域的独角兽。

　　租售同权持续推进

“在租售同权的大趋势下，除了给资本带来全新的地产投资方向，我国房屋租赁时代或就此来临。”有分析人士称。

据悉，随着国务院下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，多地已出台政策，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租售同权。去年，住建部等九部委又联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，同意郑州、武汉、成都、沈阳、佛山等城市开展住房租赁试点工作。

数据也显示，随着国家政策的大力支持以及城镇化的进一步发展，3年至5年后，中国将有约2亿人进入租房市场，租金规模将超过1.5万亿元；而在未来10年，我国租房市场租金交易额将接近3万亿元，租赁人口近2.3亿人；到2030年，租金交易额将达4.6万亿元，租赁人口达到2.7亿人，一线城市租金交易额将超万亿元。

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