熔断：“限房价、竞地价”稳定购房者预期

为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，抑制土地交易市场过度炒作，去年8月，长沙出台住宅用地“限房价、竞地价”政策，即当土地竞价达到挂牌价150%时，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者。

长沙市国土资源局相关负责人介绍，“限房价、竞地价”政策的出台，表明长沙市委市政府对房价调控的决心，通过采取“熔断+摇号”的土地出让方式，政府将部分土地收益让利于民，并要求土地竞买人取得土地后，开发建设的住宅商品房必须按政府限定房价销售。“政府通过房屋限价销售调控住宅商品房市场，从而稳定购房者预期，抑制房地产市场炒作。”该负责人说。

据统计，去年以来，长沙共有20余宗土地以“限房价、竞地价”方式供应，对长沙房地产市场平稳健康发展起到积极促进作用。为继续加大安居型商品住房用地供应，近期长沙将有21宗住宅用地挂牌方案报市土地管理委员会审议，预计出让面积1754亩。这21宗地块均将以限房价方式出让，预计将从7月底开始陆续挂牌出让。

监管：“捂地惜建”将被列入黑名单限制拿地

全面清理闲置土地，尽快形成住房供给，也是房地产市场调控的题中之义。长沙市国土资源局相关负责人介绍，该局正在加快闲置土地处置，决心用3年时间实现存量闲置土地有效盘活，新增闲置土地基本遏制的目标。对因政府原因导致土地闲置的，各区（市、县）政府、各相关部门积极主动对接用地单位，找准症结，制定方案，督促用地单位同步报建、及早开工。对因企业自身原因造成的土地闲置，国土部门依据《土地管理法》《闲置土地处置办法》等法律法规从严处置。

相关报道: