目前，调控依旧是全国楼市的关键词。继西安之后，长沙市人民政府办公厅在25日印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。根据《通知》，长沙将从项目监管、土地出让、购房资格、严禁炒作等方面进行全面调控。值得注意的是，与西安类似，长沙也提出暂停企业在限购区域购买商品房。

根据《通知》，长沙本市户籍家庭在限购区域内（芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县）已有1套住房的，取得不动产权证书满4年后方可购买第2套商品住房；市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税，在限购区域内限购1套商品住房。本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

堵塞炒房漏洞方面，暂停企业在限购区域购买商品房，对于已购买的商品房，需取得不动产权证5年后方可转让；夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

就在24日，西安市住房保障和房屋管理局网站发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，提出暂停企事业单位购买住房，防止以企业名义投机炒房。有分析人士表示，以公司名义持有房产炒房，有损当前市场交易秩序的公平，未来会有较为明显的管控。

在住房公积金贷款方面，长沙将实行差别化公积金贷款制度，家庭购买第二套房贷款比例不低于60%。住宅用地供应实行商品住宅用地和安居型住宅用地挂钩，安居型住房供给比例不能低于60%，且优先供应刚需购房群体，采取限价房方式供应。

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