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地产中介之战升级：真房源抢流量 加盟模式扩大市场
真房源，显然是对消费者说的。因为消费者才是切实的流量基础，而无论是否有线下作支撑，论及平台，流量都是运营基础，也是吸引经纪公司的关键。
“他们一方面是为获取更多的经纪人/经纪公司，以及其手握的真实房源。另一方面，中小经纪手上既‘有钱’也‘有票’（市场占有率），这是份额之争的关键。”
上述房产中介人士告诉《每日经济新闻》记者，贝壳看似是链家网改一个名字，但目的是为了把经纪公司吸引到自己的平台上，其最终目的是制定游戏规则。“因为我有客户优势，你就要接受我的房源规则、客户规则等。如此一来，企业规则也可能变成行业规则，从而潜移默化地控制更多行业公司。”
链家启动贝壳找房，是引起的行业巨大反应的原因之一。另一个原因则是，链家在线下房源获取端已经做到了业界最好，如果再掌握了线上的房源平台，其他公司生存空间就更小了。
该中介人士透露，就目前而言，无论58安居客、爱屋吉屋、房天下，还是更多的房源信息平台，主要盈利模式都是靠端口费，一个端口费每月收入约在2000~3000元。而贝壳找房营收则靠折佣比例。以一单10万元计，40%的折佣比即可赚取4万元，远高于一个端口一年的费用。
中原地产中国大陆区副总裁兼上海原萃总裁刘天旸告诉《每日经济新闻》记者，一直以来，中介平台的竞争无外乎几个维度，首要的就是房源获取能力。房源大多来自于小业主，还有一些对这个片区熟悉的有一定口碑的小中介。而一般大型的品牌中介，更容易吸引他们。
有了足够的房源垄断力，直接影响的则是价格。刘天旸表示，“中介垄断的结果会拉高房屋定价，首先是房源端，进而从垄断房源到垄断客户流量，最后垄断去化渠道。简单说，如果一家独大，小中介拿不到房，自然就会有市场主导权，换言之就是议价权。”
