上海老牌地标“外滩中心”写字楼体量接近90,000平方米，然而这栋50层的写字楼今年开始面临一个“窘境”。

　　外滩中心外观图

自2002年开业以来，外滩中心成为众多跨国公司的总部驻地或首选办公场所，如德勤、希尔顿、挪威驻上总领事馆、南非驻上海总领事馆、高伟绅律师事务所、史密夫律师事务所、达飞轮船等。作为外滩最高的建筑之一，并且是外滩的标志性建筑，外滩中心在过去的七年里一直保持着超过90％的年均入驻率。

今年开始，楼内主力租户人员规模增加使得其不得不寻求更大的空间。然而，由于大楼入驻率居高不下，无论是在楼内更换新的楼层或是另辟部分空间来安置新增人员都不是小工程。业主方希望尽快找到可行的解决方案来满足楼内原有租户的需求。

在全球知名的房地产顾问公司戴德梁行协助下，氪空间与外滩中心业主方很快达成了共识并确定了合作关系——引入氪空间联合办公解决方案。从选址层面，外滩中心符合氪空间在核心商圈高品质写字楼布局的战略要求，从市场需求来看，氪空间联合办公的入驻也将使得楼宇内亟待扩张的租户需求得到释放。

氪空间成功签约上海外滩中心，拿下22、31、32层近8,000平米办公面积，预计开业后向市场提供逾1,000个工位。

氪空间的入驻，首先可以协同满足楼内原有租户的扩张及创新需求；其次，氪空间可以直接吸纳需求旺盛的中小微企业从而为写字楼业主提高租赁效率；再次，联合办公这种“共享”模式，为传统写字楼运营带来新鲜理念，使得楼内原有租户有更多机会与平台产生良性互动。无论是氪空间、业主方还是租户，这都是一个最佳的解决方案。

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